Во время оформления ипотечного кредита практически все банки, как правило, предложат вам зафиксированную процентную ставку. Размер первоначального взноса варьирует в широких пределах 10 - 40 процентов в зависимости от стоимости покупаемого жилья. Например, молодая семья, если одну из супругов еще нет 35 лет, имеет право на получение ипотеки с размером первоначального взноса от пятнадцати процентов, если семья не имеет детей, и от десяти процентов, если семья с детьми. Также неполная семья может оформить ипотеку как молодая семья, это такая семья в которой один ребенок и родитель, где мать или отец моложе 35 лет.

Если на момент взятия ипотеки у вас не имеется возможности оплатить первоначальный взнос, то вы можете взять обычный кредит потребительский и пускают его в качестве первоначального взноса. Но здесь нужно учитывать еще то, что в семье должен быть доход которого будет хватать для последующей выплаты совокупного размера кредитов.

Так же существуют и такие банки, которые производят взимание с клиента комиссию за рассмотрение его заявки на получение кредита. При этом на поиски объекта недвижимости, который вы хотите приобрести, следует потратить не более 3 месяцев, иначе собирать все документы и подавать заявку придется повторно.Далее...

В современном мире, учитывая цены на съем недвижимости, люди обычно прибегают к мысли о приобретении своего собственного жилья. Поскольку существует огромнейшая разница между тем, что вы платите за квартиру чужого человека и тем, что вы выплачиваете кредит за свою законную жилплощадь. В большинстве случаев именно этот факт заставляет задуматься об оформлении ипотеки.

Всем известно, что на сегодня ипотека стала одним из первых видов услуг кредитования. Ипотека – это долгосрочный кредит, в залог которого идет недвижимость, которую вы приобретаете за деньги выданные банком. Обычно под ипотеку идут квартиры, жилые дома, земельные участки, офисы, рестораны, магазины.

Взятое под ипотеку имущество запрещено продавать, либо переоформлять на другого человека, пока кредит не будет полностью погашен со всеми его процентами. Сроки оплаты и проценты зависят как от выбранного вами банка, так и от вашей платежеспособности, а также программы кредитования. Обычно кредиты выдают от 3-х до 30 лет.Далее...

Приобретение недвижимости, зачастую, является не таким уж и возможным, в основном, из-за отсутствия необходимой суммы денег. Поэтому решить эту проблему можно, либо, накопив определенную денежную сумму, либо, оформив ипотечный кредит.

Однако иногда даже это не является выходом из ситуации. И тогда многие прибегают к помощи созаемщиков по ипотеке.

Банки часто положительно относятся к такому выбору граждан. Так как созаемщик является для банка дополнительной гарантией того, что погашение кредита будет происходить без накладок. В случае, если гражданин утратит свою платежеспособность, то исполнение обязательств по кредиту становится для него затруднительным, а, порой, и невозможным. А, если есть созаемщик, то существует вероятность погашения ипотеки без применения жестких мер. Это позволит избежать продажи недвижимости, которая приобреталась в ипотеку, и обойтись только штрафами, в случае просрочек платежей.

Далее...

Для современной молодежи, так же как и для их предшественников, острой остается проблема приобретения недвижимости. Государство со своей стороны оказывает всяческую поддержку в данном вопросе. На сегодняшний день уже разработаны государственные программы по ипотечному кредитованию жилья для молодых людей. К сожалению, не каждый молодой человек может воспользоваться данной программой. В таком случае можно приобрести недвижимость, воспользовавшись помощью банков. Банки могут предложить человеку воспользоваться кредитными или же депозитными вкладами.

 Банки предлагают своим клиентам различные вклады, которые можно организовать под проценты на определенные сроки, можно воспользоваться процентными ставками, суммой первоначального взноса и прочими вариантами. Как говорится, созданы все условия. Несмотря на это, приобрести недвижимость все же очень трудно, т.к. накопить деньги за короткий промежуток времени сложно, а цены постоянно растут.Далее...

Ипотека на коммерческую недвижимость и жилищный ипотечный кредит схожи по механизму действия. Разница заключается в том, что совершается покупка нежилых объектов недвижимости – помещений под офисы, бизнес-центров, производственных и складских помещений. В ипотеке на коммерческую недвижимость банк устанавливает  высокую процентную ставку и короткий срок погашения кредита.

В странах западной Европы коммерческая ипотека  очень популярна, что нельзя сказать о сложившейся ситуации в России.  Поэтому условия  этой услуги находятся на низком уровне. И все же из года в год банки  делают предложения  более выгодными и доступными.

На сегодняшний день срок коммерческой ипотеки максимально может составлять 20 лет. Процентная ставка варьируется от 10 до 21 процентов. Максимальная сумма кредита может достигнуть 4 миллионов долларов, а сумма первоначального взноса может доходить до  45 процентов.

Самый главный недостаток такого вида кредитования - это условие, что  заемщик  при получении  кредита  должен уже является собственником недвижимости, сдаваемой под залог банку. Банки справляются с этой трудностью с каждым клиентом индивидуально. Решением такой проблемы  может стать предварительный договор с продавцом недвижимости  о передачи права на собственность после  частичной оплаты.Далее...

Сегодня фраза ''ипотечный брокер'' стала очень популярной и востребованной. Рынок ипотеки постоянно растет, появляются новые виды программ по ее получению. Таких программ уже больше 200 видов. Соответственно при разнообразии предлагаемых программ становится труднее сделать правильный выбор, который должен быть самым эффективным и рационально обдуманным для вас: ведь речь идет о деньгах, которые надо будет платить. И если выбор будет тщательно обдуманным, то и платить будет легче и удобнее.

Ипотечные брокеры занимаются именно этим: они уточняют вашу платежеспособность, те условия, которые вы предпочитаете, другие важные и второстепенные нюансы и обстоятельства, и только потом предлагают на ваше усмотрение ряд таких ипотечных программ.Далее...