За последние годы, благодаря улучшенной планировке, большей площади квартир, новым внутридомовым коммуникациям, более развитой инфраструктуре возле дома, все привлекательнее, а посему и популярнее становится приобретение жилья на первичном рынке.

Но, не смотря на все положительные моменты такого вида недвижимости, ее приобретение сопряжено с достаточно высоким риском на этапах заключения сделки и при переходе имущественных прав к покупателю.

Покупка квартиры в новостроящемся доме может осуществляться двумя способами: долевое инвестиционное участие в строительстве объекта и приобретение непосредственно уже готовой квартиры. Естественно, степень риска при использовании второго способа покупки жилья ниже, но он все равно есть.

Оплату за квартиру, приобретаемую на первичном рынке недвижимости, можно осуществить, используя разные варианты. Это может быть банковский кредит, рассрочка или кредит от строительной фирмы, внесение всей суммы наличными или безналичное перечисление средств на счет компании-застройщика, а в случае приобретения строящегося жилья – поэтапная оплата согласно предусмотренного в договоре графика.

Далее...

Если квартиры продаются в новостройках, которые находятся на этапе строительства, то они будут стоить намного дешевле. Это их большой плюс. Поэтому люди склонны покупать квартиры именно в таких новостройках. Но минус тоже есть – квартиры, по сути, еще нет. Риск довольно большой, хотя его можно и уменьшить.

 Квартиру, которую вы решите купить, нужно обязательно посмотреть. Иногда продавцы уговаривают посмотреть на него в конце, так как стройплощадка очень грязная и вы не можете понять, какой она будет на самом деле. Не уступайте им – обязательно прогуляйтесь по стройке. Если ваша потенциальная квартира находится на 13-ом этаже, то вам могут предложить посмотреть точно такую же, но только на втором или третьем этаже. Так делается, потому, что лифта естественно пока нет и всем придется столько подниматься пешком. Но опять же настоите на своем. Вы имеете полное право посмотреть ту квартиру, которую в будущем собираетесь покупать: ведь возможно вы обнаружите какой-нибудь дефект, как например, огромную трещину на стене.Далее...

Для тех, кто при выборе недвижимости обратил свое внимание на жилые помещения в новых строящихся домах, можно дать несколько ценных советов о том, как это сделать намного быстрее, выгоднее и с минимумом сопутствующих рисков.

Во-первых, необходимо найти надежную фирму-застройщика и получить о ней как можно более полную и достоверную информацию. Такую информацию можно легко найти в глобальных сетях «всемирной паутины», а именно на различных форумах, или же прислушаться к отзывам тех, кто непосредственно имел дело с какой-либо строительной фирмой и т.д.

Во-вторых, оценить качество инфраструктуры в выбранном районе, где строится новый дом. Для многих необходимым условием является наличие поликлиники, детского сада, школы, супермаркетов в непосредственной близости от будущего жилья.Далее...