В какой новостройке купить квартиру

Если квартиры продаются в новостройках, которые находятся на этапе строительства, то они будут стоить намного дешевле. Это их большой плюс. Поэтому люди склонны покупать квартиры именно в таких новостройках. Но минус тоже есть – квартиры, по сути, еще нет. Риск довольно большой, хотя его можно и уменьшить.

 Квартиру, которую вы решите купить, нужно обязательно посмотреть. Иногда продавцы уговаривают посмотреть на него в конце, так как стройплощадка очень грязная и вы не можете понять, какой она будет на самом деле. Не уступайте им – обязательно прогуляйтесь по стройке. Если ваша потенциальная квартира находится на 13-ом этаже, то вам могут предложить посмотреть точно такую же, но только на втором или третьем этаже. Так делается, потому, что лифта естественно пока нет и всем придется столько подниматься пешком. Но опять же настоите на своем. Вы имеете полное право посмотреть ту квартиру, которую в будущем собираетесь покупать: ведь возможно вы обнаружите какой-нибудь дефект, как например, огромную трещину на стене.

Можно так же зайти в другие такие же новостройки и понять каким будет ваша квартира, так как все дома строятся в основном по одному шаблону. Так вы можете посмотреть с какой стороны попадает солнце, и какие комнаты оно освещает. В советские времена дома строились так, что солнце освещало одну и двухкомнатные квартиры, а в трехкомнатных или четырехкомнатных квартирах солнечные лучи попадали только на одну или две окошки. Но теперь на это уже не обращают внимание, так что надо этот момент тоже уточнить.

Еще одним моментом, на которое сначала никто не обращает внимания, это вид из окна. Бывает так, что сначала во время постройки, вы любуетесь красивым пейзажем. Но уже живя там, этот пейзаж преображается в строительную площадку или на ваших глазах открывается вид на окно квартиры, который находится перед вашим домом. Чтобы избежать и этого, нужно исследовать план застройки этого микрорайона. Его можно приобрести в местной управе. В этом документе вы можете найти и другие, очень ценные информации.

Так же обратите внимание на первый этаж – надо понять там будет жилое помещение или планируются построить офисы и магазины. Нежилое помещение хуже тем, что все время там будет много народу, а по ранним утрам для магазинов будут разгружать товары. Но в этом есть и хорошая сторона – территория здания будет всегда ухоженной, так как владельцы таких помещений обязуются следить на порядком территории.