Покупка жилья
Подписаться на эту рубрику по RSS
29 сентября 2014 г.
На сегодняшний день, приобретение недвижимости в Финляндии считается одним из самых выгодных денежных вложений на мировом рынке недвижимости. Финские курорты с каждым днем становятся все более популярными для отдыха, а это подбивает туристов приобретать здесь жилье. Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что в стране имеется развитая инфраструктура и стабильная экономика. Финское законодательство весьма лояльно к процедуре приобретения жилья иностранцами, и благодаря этому, в течение нескольких последних лет количество недвижимости, приобретенной иностранцами, существенно возросло.
Признайтесь, что вы всегда мечтали жить в роскошном доме где-нибудь в Лондоне или Париже, где перед вами откроются невероятные пейзажи. Конечно, такие вещи редко, когда воплощаются в реальность, но не стоит вообще исключать такой возможности. Если у человека есть на банковском счете приличный запас денежных средств, которые ему не слишком нужны на данный момент, то он может вполне легко приобрести недвижимость Австрии.
Правда, вместе с этим он должен помнить, что не в каждой стране можно выкупить дом и земельный участок, чтобы, в дальнейшем, можно было его выгодно сдавать. Например, в Австрии такие дела просто так не проворачиваются. Если вы и решили приобрести дом, то насчет выгодной аренды и продажи придется навсегда забыть. Причиной этому служат несколько факторов, включая высокие налоги, а также практически невозможную смену профиля для земли сельскохозяйственного типа.
Для того чтобы избежать ошибок, нужно с самого начала распланировать действия при осмотре недвижимости. Для начала следует ознакомиться с домом. Стоит сразу отказаться от недвижимости, если в доме имеется много трещин, так как государство практически не выделяет деньги на ремонтные работы.
Прежде чем зайти в квартиру, нужно осмотреть подвал. Если нет такой возможности, то узнать о его состоянии поможет запах сырости, который обязательно будет присутствовать в сырых или затапливаемых помещениях. Следует обратить внимание на наличие домофона и состояние подъезда, его чистоту. Если же в доме есть лифт, то не лишним будет поинтересоваться у жильцов дома о его работе.
Так, за зиму существенно снизились цены на 1-комнатные квартиры города, а на 2-комнатные, наоборот, подняли цены на 2,8%. Средняя цена многокомнатных квартир с зимы этого года поднялась значительно – почти на 0,5%.
Если говорить о недавнем времени, то стоимость кв. метра в 1-комнатной квартире поднялась всего на 0,3%, то есть до 60 тысяч руб. Стоимость же 2-комнатной квартиры за 7 дней совсем не изменилась, но, все же, сейчас составляет около 56 тысяч рублей за квадратный метр.
Прежде всего, нужно будет собрать немалый пакет различных документов, отстоять в очередях в разные инстанции и набраться терпения. При этом это делает и покупатель, и продавец. Каждый из них должен собрать свои определенные документы. Так, продавец должен подготовить следующие документы:
Для того чтобы выбрать правильное жилье, определитесь, что именно вы хотите: дом или квартиру. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Например, в квартире нет необходимости ухаживать за прилегающей территорией, все коммуникации присутствуют, а в доме плюсами являет большая территории, возможность устроить на участке беседку, заняться ландшафтным дизайном и садоводством.
Далее при выборе нужно определять, сколько комнат в жилище вам нужно. Таков выбор в основном определяется величиной вашей семьи, а также вашими финансовыми возможностями.
Новички, чья бизнес-деятельность лишь стартует, не всегда осознают, какую роль может сыграть удачно выбранный офис, поэтому иногда относятся к вопросу аренды не особенно серьезно. Однако, если вы уже далеко не первый день налаживаете работу собственной фирмы и даже задумываетесь о приобретении для нее помещения, сложно недооценить, насколько важно правильно выбрать недвижимость.
Не секрет, что для многих клиентов, особенно впервые сталкивающихся с вашей компанией, проще и легче найти других поставщиков аналогичных услуг, чем искать ваш офис где-то в глухих дворах и непонятных тупиках. Поэтому удобное расположение – один из важных моментов, независимо от того, собираетесь вы приспособить недвижимость под склады, салоны, офисы или магазины. Добираться до него должно быть несложно!
И объяснения (хоть на вашем сайте, хоть методом «сарафанного радио» – от клиента клиенту) на уровне «а за третьим столбом налево» явно не способствуют тому, чтобы искать именно вашу фирму (конечно, если вы не предоставляете каких-то абсолютно уникальных услуг, аналогов которым в вашем городе не существует). Позаботьтесь, чтобы поблизости была парковка (в случае, если речь идет о покупке будущего склада – то и возможность подъехать, как можно ближе), весомым плюсом является наличие стоянки (охраняемой).