На сегодняшний день, приобретение недвижимости в Финляндии считается одним из самых выгодных денежных вложений на мировом рынке недвижимости. Финские курорты с каждым днем становятся все более популярными для отдыха, а это подбивает туристов приобретать здесь жилье. Кроме того, не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что в стране имеется развитая инфраструктура и стабильная экономика. Финское законодательство весьма лояльно к процедуре приобретения жилья иностранцами, и благодаря этому, в течение нескольких последних лет количество недвижимости, приобретенной иностранцами, существенно возросло.

Далее...

Для того, чтобы эффективно начать свой бизнес, необходимо тщательным образом просчитать все расходы на те или иные операции. Если вложить в него достаточно большую сумму денег на раннем этапе, то это чревато большими рисками. Быть может, предложенная вами идея не сразу станет популярной среди бизнес представителей и обычных потребителей или совсем не будет пользоваться успехом.

К тому же, вложить деньги в свое дело может оказаться невероятно трудным процессом, поскольку откуда же им браться, если, конечно, не влезать в огромные долги. При условии, что вам нужен просторный офис для вашего бизнеса, то это еще одна проблема. Где взять деньги для того, чтобы выкупить его и обустроить таким образом, чтобы каждая деталь радовала глаз?

Далее...

Признайтесь, что вы всегда мечтали жить в роскошном доме где-нибудь в Лондоне или Париже, где перед вами откроются невероятные пейзажи. Конечно, такие вещи редко, когда воплощаются в реальность, но не стоит вообще исключать такой возможности. Если у человека есть на банковском счете приличный запас денежных средств, которые ему не слишком нужны на данный момент, то он может вполне легко приобрести недвижимость Австрии.

Правда, вместе с этим он должен помнить, что не в каждой стране можно выкупить дом и земельный участок, чтобы, в дальнейшем, можно было его выгодно сдавать. Например, в Австрии такие дела просто так не проворачиваются. Если вы и решили приобрести дом, то насчет выгодной аренды и продажи придется навсегда забыть. Причиной этому служат несколько факторов, включая высокие налоги, а также практически невозможную смену профиля для земли сельскохозяйственного типа.

Далее...

Для многих людей съем квартиры кажется вполне простым и обычным делом, особенно для тех, кто ни разу не пытался это сделать. На самом же деле, арендовать недвижимое имущество не так-то просто, как кажется на первый взгляд, несмотря на множество различных объявлений типа «Сдам».

Но, все эти объявления ничего не стоят, так как при первом же звонке вы сразу же разочаровываетесь, так как узнаете, что эту квартиру уже кто-то снял до вас. А если же она пустует, так приехав туда, вы видите совершенно не то, что представляли, а ведь в трущобе никто не хочет жить. Соответственно, у многих в таких ситуациях опускаются руки. Но, все-таки не стоит торопиться.

Баланс рынка недвижимости существенно поменялся после кризиса. Людей, которые бы хотели снимать жилье, стало значительно меньше, соответственно и стоимость на аренду также упала. В связи с этими последствиями активность мошенников только увеличился, поэтому каждый может попасть в их сети, если будет действовать необдуманно.

Далее...

Приобретение офисного нежилого помещения зачастую бывает не по карману не только начинающим предпринимателям, но и тем, кто думает о развитии своего бизнеса. Большинство бизнесменов предпочитают арендовать помещения. Поэтому нелишне будет упомянуть о нескольких простых правилах, а также некоторых особенностях аренды нежилого помещения. Основное правило  - это правильный выбор офисного помещения. Например, если предприниматель владеет складами, пекарнями, мастерскими, то офисное помещение целесообразно снимать как можно ближе к основному производству, поскольку в этом случае появится возможность оперативно решать различные производственные задачи. В случае наличия нескольких филиалов, расположенных в разных концах города, следует подумать об аренде офисного помещения в таком месте, от которого можно добраться до обоих филиалов без особых затруднений.Далее...

Среди многих держателей недвижимости, кто только начал зарабатывать, сдавая квартиру в аренду, существует мнение, что на аренде можно получить легкие деньги. Но это отнюдь не так. Сдача квартиры  требует больших усилий и особого внимания. Нужно понимать, что главное - это не сдать жилье как можно дороже, важно найти такого арендатора, который принесет стабильный доход, минимальный износ жилья и отсутствие конфликтов. Какие условия необходимо соблюдать, что бы все это получить?

Подготовка квартиры

Прежде всего,  необходимо подготовить  квартиру: сделать уборку, освободить от личных вещей. Наличие мебели и техники, предметов интерьера лучше всего свети к минимуму. Потому как лишние вещи захламляют квартиру, а это может отпугнуть потенциального стабильного арендатора. Конечно, можно сдавать пустую квартиру, но это скажется на цене.

При демонстрации квартиры арендатор должен видеть чистое помещение, без посторонних запахов, с очищенной сантехникой и блестящими окнами.Далее...

Можно выделить четыре основных вида посуточных квартир. Это квартиры эконом класса, квартиры стандарт класса, бизнес класса и элитные.

Квартирам эконом класса характерна скромность. Это немного более скромно обставленные квартиры для недорогой аренды посуточного характера. Квартиры очень чистые, косметически отремонтированные. В кухне имеется все самое необходимое – холодильник, плита, микроволновка и обязательно посуда. Люди, которые арендуют такие квартиры, хотят экономить именно на жилье. Такие квартиры более удобны для студентов, у которых нет особых претензий к обстановке квартиры, и их статус этого еще долго не будет требовать. 

Квартиры стандарт классов более обновленные и опять же косметически отремонтированные. Такие квартиры часто принято сравнивать с трехзвездочными гостиницами, так как по уровню они очень похожи. В квартире имеется хорошая аудио и видео техника, а также вся необходимая бытовая техника. Эти квартиры очень большие: в двухкомнатных квартирах поместится большая семья или разные компании людей. Эти квартиры опять-таки довольно экономичные, но еще и комфортабельные для проживания.Далее...

Вопрос о снятии жилой недвижимости может возникнуть тогда, когда его меньше всего ожидаешь. Для тех, кто снимает (арендует) жилое помещение впервые это может стать долгим и отнимающим много сил процессом. Но, как избежать мошенничества в данной сфере?

Во-первых, следует провести полный анализ предложений, которые существуют в данный момент на рынке. Такие первые шаги в правильном направлении дают арендатору возможность узнать среднерыночную стоимость аренды таких жилых объектов недвижимости, а также подыскать подходящий по всем требованиям объект.

Исходя из своих материальных возможностей, арендатор прикидывает, какую именно жилплощадь он в состоянии оплачивать (одно-, двух- или трехкомнатную), а также нужен ли ему евроремонт, мебель и т.д.

Следующим шагом необходимо устроить просмотр, хотя бы нескольких самых оптимальных предложений из составленного списка. Этот шаг необходим для того, чтобы понять насколько стоимость аренды жилья в данном районе подходит по материальным возможностям арендатора. Но в данном деле спешка не лучший советчик и не стоит выбирать первый попавшийся вариант, потому что он может оказаться не совсем пригодным для жилья.Далее...

Если вы собираетесь снимать жилье у хозяев, обязательно вместе с ними составьте список имущества, присутствующего в данной квартире. Эта опись будет играть роль приложения к  договору на аренду квартиры в том случае, если вы решите заключить сделку. Обычно хозяин в описи перечисляет все имущество, которое находится в квартире, предназначенной под сдачу в аренду. Наниматель жилья тоже должен участвовать в составлении описи имущества в квартире. Необходимо обязательно сверить все, перечисленное в описи, с тем, что имеется в наличии по факту, чтобы там не оказались вписанными те предметы, которых вовсе нет в наличии в квартире. Ибо потом по окончании договора надо будет сдавать квартиру с имуществом хозяину, и из-за одного такого предмета может раздуться большой конфликт.Далее...

Согласно гражданскому и жилищному кодексам Российской Федерации, если у гражданина имеется в собственности жилое помещение или он проживает в нем по ордеру, то он может это помещение передать во владение и пользование другому человеку за установленную плату. Поэтому съемом называют сдачу квартиры внаем частному лицу, а арендой – юридическому лицу.

Многие часто путают эти понятия или принимают их за слова-синонимы, что совершенно неправильно. Сравните сами. Частное лицо может легко снять жилье без официального оформления документов, просто договорившись на словах с хозяином квартиры. У юридического лица такой возможности нет, так как оно иначе нарушит некоторые нормы законов.Далее...