Как арендовать офисное помещение?

Приобретение офисного нежилого помещения зачастую бывает не по карману не только начинающим предпринимателям, но и тем, кто думает о развитии своего бизнеса. Большинство бизнесменов предпочитают арендовать помещения. Поэтому нелишне будет упомянуть о нескольких простых правилах, а также некоторых особенностях аренды нежилого помещения. Основное правило  - это правильный выбор офисного помещения. Например, если предприниматель владеет складами, пекарнями, мастерскими, то офисное помещение целесообразно снимать как можно ближе к основному производству, поскольку в этом случае появится возможность оперативно решать различные производственные задачи. В случае наличия нескольких филиалов, расположенных в разных концах города, следует подумать об аренде офисного помещения в таком месте, от которого можно добраться до обоих филиалов без особых затруднений.

 Что касается классификации офисных помещений, то согласно российской классификации известно 4 вида офисных помещений с несколькими подвидами. Так например, офисное помещение класса А представляет самый современный внешний вид. Такие помещения находятся в крупных бизнес-центрах, где имеется пропускная система, система внутренней связи, собственная служба безопасности. Подобные помещения являются одними из самых дорогих. Также имеются подвиды +А и –А, несколько различающиеся уровнем комфортабельности. В класс представляет собой помещения с более дешевой отделкой, но хорошими коммуникациями.

 Такие помещения расположены в зданиях, которым уже более 10 лет. +В класс указывает на наличие помещения в престижном или деловом центре города. –В класс указывает на отсутствие определенных опций (например, кондиционера), либо расположен на окраине города. К категории С относятся здания, удаленные от деловых центров и переоборудованные под офисные помещения, не имеющие службы безопасности и парковки. D класс – это малообустроенные помещения, зачастую лишенные ряда удобств. Подобные помещения могут быть переделаны в офисные из административных помещений, заводских цехов и пр. подобные помещения имеют самый худший класс, но и наиболее низкие арендные ставки. В настоящее время многие владельцы таких сооружений стремятся довести их до уровня класса C.

 Сегодня практически в любом городе имеются помещения, начиная с категории В. Реже встречается помещения категории А. Поэтому если ваша деятельность связана с собеседованием или заключением различных контрактов на высоком уровне, то  вам необходимо помещение не ниже В класса. Если вы преследуете сугубо производственные задачи,  то на первое место выходит не отделка офиса, а удобство его расположения с производственной точки зрения.