Несколько советов приобретающим жилье в новостройках

Для тех, кто при выборе недвижимости обратил свое внимание на жилые помещения в новых строящихся домах, можно дать несколько ценных советов о том, как это сделать намного быстрее, выгоднее и с минимумом сопутствующих рисков.

Во-первых, необходимо найти надежную фирму-застройщика и получить о ней как можно более полную и достоверную информацию. Такую информацию можно легко найти в глобальных сетях «всемирной паутины», а именно на различных форумах, или же прислушаться к отзывам тех, кто непосредственно имел дело с какой-либо строительной фирмой и т.д.

Во-вторых, оценить качество инфраструктуры в выбранном районе, где строится новый дом. Для многих необходимым условием является наличие поликлиники, детского сада, школы, супермаркетов в непосредственной близости от будущего жилья.

В-третьих, тем, у кого имеется личный автомобиль, следует провести анализ транспортной ситуации данного района и выбрать, на всякий случай, объездные пути.

В-четвертых, при самостоятельной оценке ситуации на рынке новостроек, можно найти более выгодное предложение о покупке, чем это сделает риэлтор.

В-пятых, те, кто будут инвестировать в строящуюся недвижимость на начальном этапе строительства (например, когда только вырыли котлован), получат более ощутимый плюс в виде снижения цены на 30 %.

Следующим шагом необходимо обратить все внимание на строительную документацию. Даже, если данная фирма-застройщик уже давно работает в сфере строительства недвижимости, то не следует терять бдительность и полагаться только на известное имя, так как, от ошибок никто не застрахован. Среди всех документов на строительство самым важным является разрешение на это самое строительство.

С теми, кто приобретает жилую недвижимость в новостройке, должен быть в обязательном порядке заключен договор долевого строительства, который регистрируется в Росреестре. В договоре указываются все характеристики будущего жилого помещения.

 Для приобретения недвижимости в новых строящихся домах следует помнить, что расчеты производятся по безналу. В случае, когда продавец недвижимости (застройщик) просит расплатиться наличными, он должен покупателю выдать квитанцию, которая выдается к приходному кассовому ордеру (ПКО) и чек оплаты, который выдает контрольно-кассовая машина (ККМ).