Одним из основных параметров оценки недвижимости является юридический параметр. Он включает в себя проверку всех документов на правильность, точность, честность и открытость составления. Самым главным документом является свидетельство на право собственности. Недвижимость, в которой никто не прописан, и она ни на кого не зарегистрирована на рынке, оценивается в несколько раз дороже, чем недвижимость, зарегистрированная на кого-либо. Это связано с тем, что оформление «чистой» недвижимости занимает намного меньше времени, не требуется большого количества документов. Также она стоит дороже еще и потому, что практически отсутствует риск присутствия третьих лиц при заключении сделки. Если же собственность разделена на несколько долей, то для ее оценки используется особый подход. Даже, если вам кажется, что все документы в полном порядке, лучше попросить независимого юриста проверить их чистоту еще раз.Далее...