Краткий обзор проблем рынка недвижимости

В этом году на рынке недвижимости увеличился рост предложений по предоставлению квартир в аренду. Причем, большая часть таких предложений имеет отношение к аренде жилья с высокой или средней ценой. Этот рост наиболее выгоден богатым людям, поскольку теперь у них появилось больше перспектив выбрать  именно ту квартиру, которая им понравится.

Но одновременно с ростом числа предложений в таком ценовом диапазоне наблюдается значимое уменьшение количества предложений по аренде квартир с приемлемой ценой.  Это  в первую очередь сказывается на слоях  населения с низким уровнем дохода. Они вынуждены искать жилье в менее комфортных районах города. Одной  из причин  такого выбора является рост цен на недвижимость.

Есть люди, которые покупают новое жилье для последующей перепродажи, в большинстве случаев,  долго не могут его продать.  Одним из способов решить данную проблему – сдать квартиру в аренду. Но сейчас при выборе квартиры стали применяться иные требования. Если раньше  основной акцент  при выборе  делался на то, чтобы квартира была расположена ближе к центру города, то сейчас, наоборот, больше внимания  уделяется спальным районам, где есть зеленые зоны, парки культуры и отдыха, места для парковки автомобилей.  Немало важную  роль играет также ремонт квартиры, предоставляемой в аренду. Бывают случаи, когда аренда квартиры, расположенной в центре города, но с обычным ремонтом, меньше  аренды такой же квартиры, находящейся в одном из  спальных районов, и в   которой  сделан современный ремонт.

Иная обстановка обстоит при аренде недорого жилья. Многие граждане порой не в состоянии купить квартиру из-за тех же высоких цен на недвижимость, и поэтому прибегают к варианту - снять жилье. Но в данном случае ситуация на рынке недвижимости такова что спрос превышает предложение. Немало  важную роль играют при этом студенты. Общежития, которые им предоставляют их Вузы,  порой имеют плохие условия для проживания, и поэтому студенты вынуждены искать различные варианты съемных квартир. При этом  сложность аренды состоит не только в подборе нужных вариантов, но и в правильности оформления самого договора аренды. Даже в специализированных агентствах недвижимости, предоставляющих услуги по аренде жилья, зачастую  встречаются мошенники, которым не составит особого труда заказать фирменные бланки,  сделать  печати и штампы.  А в конечном итоге, будет практически невозможно  вернуть назад свои оплаченные  деньги за оказанные услуги.

Обстановка на рынке продаж также сложилась достаточная сложная в связи с постоянным ростом цен на недвижимость. Но большую опасность для покупателей стали предоставлять мошеннические сделки  с недвижимость, а именно с продажей одной квартиры сразу нескольким покупателям.