Варианты заключения сделок между родственниками

Часто, при решении передать родственнику какую-либо недвижимость, возникает вопрос: каким образом это сделать – завещать, продать либо подарить? Каждый из этих процессов имеет, как свои плюсы, так и минусы. Часто бывает, что родственники передают друг другу дома либо квартиры: мама – ребенку, дедушка – внуку и т.д. Всегда встает этот нелегкий вопрос.

Каждый из этих процессов представляет собой отказ от имущества одним человеком и присвоение его другим. Но каждая из этих процедур имеет свои особенности, сложности и положительные стороны.

Для того чтобы продать объект недвижимости, необходимо составить сделку купли-продажи, оформить договор, в котором обязательно необходимо указать стоимость реализуемой недвижимости. Договор в обязательном порядке необходимо зарегистрировать, и, если продавец являлся собственником продаваемой недвижимости сроком более 3-х лет, а сумма сделки, указанная в договоре, превышает 1 миллион рублей, придется оплатить налог в размере 13% от стоимости – НДФЛ.

Договор дарения имеет также свои положительные стороны и нюансы. Если, например, находясь в браке, один из супругов подарил другому квартиру посредством договора дарения, налог платить не придется. Однако, в случае развода, квартира остается имуществом одариваемого супруга. Если же дарителем не является близкий родственник, налог, все же, придется оплатить.

Кстати, обратите внимание чтобы в квартире пол был сделан из ламината. Если нет то советуем купить в Киев ламинат. Все по самым доступным ценам.

При составлении завещания следует помнить о его обязательном нотариальном заверении. А также не забывайте, что некоторые родственники, которые имеют законное право на долю наследства, могут напомнить об этом, и настаивать, несмотря на все имеющиеся документы, доказывающие обратное. Завещатель имеет право в любой момент переписать и изменить суть документа. Бывают случаи, когда в завещании указывается условие, после выполнения которого, наследник сможет владеть завещанным имуществом в полной мере.

 Например, для того, чтобы владеть и проживать в завещанном доме, наследник обязан обеспечить проживание в нем либо в его части другому лицу, указанному в документе, на протяжении всей его жизни либо какого-то определенного срока. В случае невыполнения указанного условия, наследник лишается имущества, и оно переходит во владение, либо другому лицу, либо государству. Такие случаи тоже иногда встречаются.