Приобретение недвижимости в Новой Зеландии

Что мы знаем о Новой Зеландии? Для большинства Новая Зеландия – это высокое качество жизни, великолепнейшие виды, флора и фауна, бесконечные пляжи, превосходные горнолыжные курорты. Возможно, именно по этим причинам иностранцы так стремятся приобрести здесь недвижимость. К тому же, кто откажется от кусочка рая?

Каждый иностранец, желающий приобрести квартиру или дом в Новой Зеландии, должен знать и учитывать один момент: если стоимость недвижимости превышает определенную сумму, ему понадобится спросить разрешение на покупку у местной власти. Это же правило распространяется и на сельскохозяйственные участки, чья стоимость превышает установленную. Власти контролируют и продажу земельных участков, расположенных на берегах рек и островах.

Сама процедура продажи-покупки недвижимости в стране крайне проста и понятна. Так, все договора, связанные с покупкой или продажей недвижимости или земельного участка, заключаются только в письменной форме. Сама форма стандартная.

В подобном договоре содержится информация, касательно предмета финансирования, условий продажи, предмета оценки по земельному участку или объекту недвижимого имущества.

Если условия договора полностью выполнены, обе стороны считаются обязанными к его исполнению. В этот же момент осуществляется и оплата. Если прибегают к помощи посредника, депозит хранится на специальном трастовом счете в течение 10 дней.

Есть возможность заключить безоговорочный договор – в этом случае вы пропускаете выполнение всех условий. При этом покупатель выплачивает стоимость депозита, и в день, указанный в контракте, сделка считается заключенной. Помните о том, что, если владелец собственности не представил документ, подтверждающий право его владения данной недвижимостью, сделка не может быть заключена.

Днем завершения сделки считается день, когда вся стоимость  недвижимости была выплачена. В этот же день покупатель получает заветные ключики и может въехать в новый дом или квартиру.

Отметим также, что затраты на приобретение недвижимости в Новой Зеландии минимальны. Единственное, на что вам нужно будет потратиться, – это услуги адвоката (около 200-400 евро), и различные осмотры, которые были вашей личной инициативой.