Для многих людей съем квартиры кажется вполне простым и обычным делом, особенно для тех, кто ни разу не пытался это сделать. На самом же деле, арендовать недвижимое имущество не так-то просто, как кажется на первый взгляд, несмотря на множество различных объявлений типа «Сдам».

Но, все эти объявления ничего не стоят, так как при первом же звонке вы сразу же разочаровываетесь, так как узнаете, что эту квартиру уже кто-то снял до вас. А если же она пустует, так приехав туда, вы видите совершенно не то, что представляли, а ведь в трущобе никто не хочет жить. Соответственно, у многих в таких ситуациях опускаются руки. Но, все-таки не стоит торопиться.

Баланс рынка недвижимости существенно поменялся после кризиса. Людей, которые бы хотели снимать жилье, стало значительно меньше, соответственно и стоимость на аренду также упала. В связи с этими последствиями активность мошенников только увеличился, поэтому каждый может попасть в их сети, если будет действовать необдуманно.

Далее...

Для современной молодежи, так же как и для их предшественников, острой остается проблема приобретения недвижимости. Государство со своей стороны оказывает всяческую поддержку в данном вопросе. На сегодняшний день уже разработаны государственные программы по ипотечному кредитованию жилья для молодых людей. К сожалению, не каждый молодой человек может воспользоваться данной программой. В таком случае можно приобрести недвижимость, воспользовавшись помощью банков. Банки могут предложить человеку воспользоваться кредитными или же депозитными вкладами.

 Банки предлагают своим клиентам различные вклады, которые можно организовать под проценты на определенные сроки, можно воспользоваться процентными ставками, суммой первоначального взноса и прочими вариантами. Как говорится, созданы все условия. Несмотря на это, приобрести недвижимость все же очень трудно, т.к. накопить деньги за короткий промежуток времени сложно, а цены постоянно растут.Далее...

Самой главной целью покупки недвижимости в Турции является желание выгодно вложить свои денежные средства для того, чтобы получить прибыль и в дальнейшем перепродать эту же недвижимость, когда ее цена существенно поднимется. На сегодняшний день строительные центры Турции стремительно развиваются, и соответственно цены также очень быстро поднимаются и тем самым создаются благоприятные условия для денежных инвестиций. Следующая возможность это приобретение жилья для его сдачи в аренду и тем самым получать от нее прибыль. И третья возможность это проживание в приобретенной недвижимости без цели получения какой-либо прибыли.

Если вы решили, что вы просто не можете без моря и прекрасных природных ландшафтов и Турция это единственный выход, то покупка недвижимости в этой стране прекрасный для вас вариант. Попросту говоря, после приобретения недвижимости в Турции вы получаете вид на жительство, а через пять лет проживания вы можете получить местное гражданство. Получить такое гражданство имеют право законный супруг и несовершеннолетние дети.Далее...

Княжество Монако – маленькое экзотическое государство на юге Европы. Но, несмотря на скромные размеры этой страны, на ее территории сосредоточено такое большое количество достопримечательностей всемирного значения, что становится вполне понятно, чем так привлекает эта маленькая страна огромное количество туристов со всего мира.

Чем может привлечь княжество Монако иностранных инвесторов? Прежде всего, невероятно мягким климатом, великолепной природой и самым высоким сервисом обслуживания. Кроме всего прочего, Монако расположено в непосредственной близости от Лазурного берега Франции. Недвижимость в Монако является одной из самых ликвидных в мире, кроме того, экономическая и политическая ситуация в княжестве Монако достаточно стабильная.Далее...

В перечне объектов жилой недвижимости, не подлежащих приватизации, есть и служебные помещения.

Точнее говоря, служебную квартиру нельзя приватизировать по закону, но в некоторых случаях у арендаторов служебной жилплощади получается оформить всю необходимую документацию и достичь утвердительного решения властей и руководителей предприятия.

Однако условия и порядок процесса приватизации могут сильно разниться. К примеру, в некоторых городах есть действительным постановление, по которому служебное жильё можно приватизировать людям, прожившим в нём и проработавшим в организации, каковая предоставила жилплощадь, больше 10 лет. Эти сотрудники имеют право написать заявление, вследствие чего договор служебного найма расторгается и заключается договор социального найма жилища. То есть, перед приватизацией служебного жилья, его нужно сначала вывести из состава специализированного должностного жилого фонда – в государственный или муниципальный социальный жилой фонд. Для этого будет нужно согласие предприятия, которому принадлежит жилая площадь.Далее...

Миллионы туристов со всех краев планеты, посетивших Турцию, нарекли ее земным раем. Ее курорты, наполненные ярким солнцем, у побережья ласкового Средиземного моря, особый восточный колорит и беззаботная жизнь и досуг на ее пляжах – вот то, что делает эту страну такой привлекательной. Многие из них, желая быть ближе к этому сказочному месту – искали и приобретали здесь недвижимость на свой вкус и карман.

Начиная с 2006 года, страна приняла закон, позволявший и жителям СНГ, вкусившим сладость соблазнов курортов Турции, найти и приобрести здесь жилье.

Чем же так привлекательна покупка недвижимости в Турции? Агентства недвижимости, которых тут много быстро и логично обоснуют любому,  что недвижимость в курортной зоне Турции – отличное вложение инвестиций, кроме самого факта приобретения «домика в раю». Курортной зоной считаются регионы, расположенные на побережье Средиземного и Эгейского моря, и, конечно же, город Стамбул.Далее...

Приобретение офисного нежилого помещения зачастую бывает не по карману не только начинающим предпринимателям, но и тем, кто думает о развитии своего бизнеса. Большинство бизнесменов предпочитают арендовать помещения. Поэтому нелишне будет упомянуть о нескольких простых правилах, а также некоторых особенностях аренды нежилого помещения. Основное правило  - это правильный выбор офисного помещения. Например, если предприниматель владеет складами, пекарнями, мастерскими, то офисное помещение целесообразно снимать как можно ближе к основному производству, поскольку в этом случае появится возможность оперативно решать различные производственные задачи. В случае наличия нескольких филиалов, расположенных в разных концах города, следует подумать об аренде офисного помещения в таком месте, от которого можно добраться до обоих филиалов без особых затруднений.Далее...

Как только вы решили продать квартиру сразу появляется ряд вопросов которые необходимо решить еще до того как появиться реальный клиент. Для того чтобы ваша квартира выглядела в нужном свете, необходимо подготовить ее к продаже.

Особенности  подготовки к продаже.

Для начала необходимо убедиться, что все документы для продажи квартиры готовы. Иначе их придется делать в срочном порядке уже перед оформлением сделки купли-продажи.Далее...

В этой статье мы расскажем, как, следуя элементарным правилам документальной безопасности, защитить себя от проделок мошенников.

Никогда не вздумайте что-либо подписывать, если не изучили этот документ вдоль и поперек, к тому же, очень скрупулезно. А еще лучше будет, если Вы проконсультируетесь с юристом, который специализируется именно на жилищных делах.

Любой документ, который будет подписан Вами, должен остаться у Вас в виде ксерокопии. А, если Вам отказывают в этом – тогда это повод насторожиться.

Никогда не спешите с покупкой жилья, всегда говорите, что подумаете, ведь, зачем сразу соглашаться, для начала нужно проконсультироваться со специалистами. А, если продавец очень торопит, то это неспроста.

Обязательно выясните, с кем ведете переговоры, попросите визитную карточку этого агента, и позвоните к нему на фирму, чтобы убедиться, что он там числится. Также стоит проверить свидетельство о регистрации и лицензию этой фирмы. Так как очень часто случается, что фирма зарегистрируется по одному адресу, а арендует другое помещение, и, в случае какого-нибудь форс-мажора, Вы не сможете потом ее найти.

Не подписывайте договор сразу, для начала попросите его копию, для того чтобы проконсультироваться с юристом. Озвучьте, зачем он Вам нужен, и, если в договоре какой-то подвох, то продавец сразу станет переживать, и не захочет дать Вам его копию.Далее...

Ипотека на коммерческую недвижимость и жилищный ипотечный кредит схожи по механизму действия. Разница заключается в том, что совершается покупка нежилых объектов недвижимости – помещений под офисы, бизнес-центров, производственных и складских помещений. В ипотеке на коммерческую недвижимость банк устанавливает  высокую процентную ставку и короткий срок погашения кредита.

В странах западной Европы коммерческая ипотека  очень популярна, что нельзя сказать о сложившейся ситуации в России.  Поэтому условия  этой услуги находятся на низком уровне. И все же из года в год банки  делают предложения  более выгодными и доступными.

На сегодняшний день срок коммерческой ипотеки максимально может составлять 20 лет. Процентная ставка варьируется от 10 до 21 процентов. Максимальная сумма кредита может достигнуть 4 миллионов долларов, а сумма первоначального взноса может доходить до  45 процентов.

Самый главный недостаток такого вида кредитования - это условие, что  заемщик  при получении  кредита  должен уже является собственником недвижимости, сдаваемой под залог банку. Банки справляются с этой трудностью с каждым клиентом индивидуально. Решением такой проблемы  может стать предварительный договор с продавцом недвижимости  о передачи права на собственность после  частичной оплаты.Далее...