Что стоит сделать перед продажей квартиры

Как только вы решили продать квартиру сразу появляется ряд вопросов которые необходимо решить еще до того как появиться реальный клиент. Для того чтобы ваша квартира выглядела в нужном свете, необходимо подготовить ее к продаже.

Особенности  подготовки к продаже.

Для начала необходимо убедиться, что все документы для продажи квартиры готовы. Иначе их придется делать в срочном порядке уже перед оформлением сделки купли-продажи.

Необходимые документы:

-удостоверяющий личность документ  гражданина РФ

-правоустанавливающие документы, к которым относятся: документ, подтверждающий  само право собственности  и документ о регистрации данного права

-технический паспорт объекта продажи,  важно  убедиться, что данные не изменились, иначе нужно будет заказывать новый технический паспорт в БТИ

-сам договор о продаже квартиры, который должен быть в 3 экземплярах

-доверенность, в случае если вы являетесь представителем лица, которое осуществляет продажу

-свидетельство о заключении брака

-согласие супруга или супруги на продажу

-квитанция об уплате госпошлины

-свидетельство о расторжении брака, если  оно есть

-свидетельство о смерти супруга, если такой факт имеет место быть

-справка из органов опеки, если собственником является несовершеннолетний

-справка из налоговой об отсутствии задолженностей

-справка из паспортного стола о том, сколько прописано по данному адресу человек

-справка о задолженностях  по коммунальным счетам

После того как документы собраны, необходимо позаботится о внешнем виде квартиры, чтобы покупатель ей  заинтересовался.

Конечно, само собой, что покупатель сделает ремонт и поменяет все, что ему не понравится, но для лучшего впечатления лучше сделать небольшой ремонт или хотя бы обновить мебель в квартире, это не только придаст квартире хороший вид, но и существенно поднимет ее стоимость.

Можно заменить лампочки в подъезде, избавится от неприятных запахов на площадке, так как первое впечатление бывает самым решающим.

Кроме того, стоит устранить все последствия аварий, которые могут бросаться в глаза потенциальному покупателю, избавится от застарелых пятен и заменить прокладки или другие требующие ремонта части на трубах или газовых шлангах и конечно сделать хорошую уборку, перед тем как придет покупатель. Все это поможет вашей квартире предстать в надлежащем свете.