Продажа жилья. Приводим в порядок документы на квартиру

Ваши документы на продаваемую квартиру должны быть в полном порядке и в максимальной степени готовности к совершению сделки. А если документы не готовы, то вы теряете 20-70% потенциальных покупателей, так как им не очень хочется ждать, когда же вы сделаете все нужные документы. И этот факт наверняка многим продавцам известен. Но как показывает практика, не всем людям известно то, что для вас кажется элементарным. Максимальная готовность документов подразумевает под собой следующее:

- Если требуется, то обновите некоторые документы о техническом состоянии квартиры. Попросту говоря, вам необходимо сделать некоторые выписки их БТИ (Государственного Бюро Технической Инвентаризации). По нынешним правилам выписки из БТИ действительны на протяжении пяти лет. На сегодняшний день сбор подобных документов занимает довольно таки много времени и это является очевидным фактором отпугивания потенциальных клиентов. Более того, при проведении инвентаризации могут появиться некоторые неприятности, которые могут выражаться в нахождении перепланировки, о которой вы могли уже позабыть. А для того чтобы оформить все нужные документы для узаконивания перепланировки, то это займет много времени и не меньше денежных средств.

- Обязательно зарегистрируйте все документы в Юстиции, даже если на это нет особой необходимости. Вот, к примеру, вы приобрели или получили в наследство какую либо жилую недвижимость, и уже выплатили пай в ЖСК на полученную квартиру еще в 1993-м году, то в таком случаи у вас нет никакой необходимости в регистрации документов в Юстиции. Но все же специалисты рекомендуют провести подобную регистрационную процедуру. Такая необходимость обосновывается тем, что большинство покупателей несколько боятся иметь дело с квартирами с незарегистрированными в Юстиции документами. А в том случаи, если вы хотите произвести сделку купли-продажи без риэлтора, то страх покупателей увеличивается в несколько раз.

- Выпишите из квартиры всех людей, а также получите согласие всех проживающих людей (в том случаи, если вы сдаете кому-то комнату), которых довольно таки сложно собрать всех вместе. Вот, к примеру, вы давным-давно прописали в свою квартиру какого-то своего дальнего родственника, который может выписаться в любое время. А также если есть возможность, то можете выписаться сами. Все это лучше всего делать заранее, так как в любую минуту может что-то поменяться и вы не сможете выписать того же дальнего родственника и прочее. Еще раз повторю, что необходимо сделать все заранее.