Как выгодно продать дачу

Первый шаг для выгодной продажи дома – это его трезвая и объективная оценка. Покупатель недвижимости всегда хочет приобрести дом как можно по низкой цене, а почти все думают, что дача должна стоить намного дешевле, чем квартира или дом в городе. Для этого нужно говорить такую цену, которая действительно соответствует вашему дачному дому. Оценку состояния дачи и соответственно с этим определение его цены надо сделать по таким критериям, как состояние дома, коммуникационные удобства и качество земельного участка, его ухоженность.

После оценки дома, надо его привести в порядок. Надо почистить и убраться в доме. Для этого можно нанять людей, которые это будут делать за вас или самому начинать уборку. Помойте окна, выбросите старую мебель, если она в очень плохом состоянии. Если у вас есть средство, то косметический ремонт поможет поднять цену на дачный дом, поменяйте, или просто освежите двери, рамы окон, можно и пол, если в этом есть необходимость. Нужно обязательно заменить электропроводки, если они уже старые и опасные. А если потолок дома протекал, надо следы убрать и отремонтировать места протекания битумом.

Покупатели всегда пытаются снизить цену на что только угодно. Поэтому иногда продавцы делают все, чтобы дом был безупречным, но забывают про его окружение, что самое главное в дачном участке. Иногда после уборки дома весь хлам они оставляют на участке, что портит его внешний вид и отталкивает покупателей или становится поводом для скидки. Но если вовремя убраться, почистить и подстричь газон и деревья, то эффект будет стоящим и вы не пойдете на уступки, а наоборот, они будут благодарны вам за такую цену для такого ухоженного участка с прекрасным домом и садом.

Встретить покупателя нужно у входа в поселок. Вы можете показать ему короткий и удобный путь, сделать небольшой экскурс в поселке, показать все хорошие стороны этой области. Так же обязательно покажите, какие плоды вы выращиваете на этой земле и что лучше получается выращивать вашим соседом.

Документация на дачу должна быть при вас всегда. Это свидетельство собственности на дом и землю, справка, по которой у вас нет задолженностей и запрещений, а так же кадастровый паспорт участка и паспорт дома. Для приобретения этих документов может понадобиться время, а иногда клиенты не любят долго ждать и чтобы не потерять их, перед началом продажи дачного участка, вам следует заняться оформлениями документов на него.