Реально ли приватизировать служебную жилую площадь?

В перечне объектов жилой недвижимости, не подлежащих приватизации, есть и служебные помещения.

Точнее говоря, служебную квартиру нельзя приватизировать по закону, но в некоторых случаях у арендаторов служебной жилплощади получается оформить всю необходимую документацию и достичь утвердительного решения властей и руководителей предприятия.

Однако условия и порядок процесса приватизации могут сильно разниться. К примеру, в некоторых городах есть действительным постановление, по которому служебное жильё можно приватизировать людям, прожившим в нём и проработавшим в организации, каковая предоставила жилплощадь, больше 10 лет. Эти сотрудники имеют право написать заявление, вследствие чего договор служебного найма расторгается и заключается договор социального найма жилища. То есть, перед приватизацией служебного жилья, его нужно сначала вывести из состава специализированного должностного жилого фонда – в государственный или муниципальный социальный жилой фонд. Для этого будет нужно согласие предприятия, которому принадлежит жилая площадь.

В некоторых случаях служебная жилплощадь может быть приватизирована нанимателями, не проработавшими 10 лет на предприятии. Это следующие случаи:

- когда наниматель выходит на пенсию и увольняется из предприятия, предоставившего квартиру;

- при получении инвалидности 1 или 2 группы, наступившей при получении увечья по вине предприятия или профессионального заболевания.

- в случае смерти арендатора служебной квартиры его семья может приватизировать жильё, предоставленное ему на месте службы;

- при реструктуризации или ликвидации организации, приведшие к увольнению арендатора с места работы.

Для приватизации служебного жилья необходимо собрать следующую документацию:

- разрешение собственника служебной квартиры;

- оригинал ордера на жильё или оригинал выписки из решения с договором соцнайма;

- выписка из всех домовых книг, где раньше жил и был зарегистрирован арендатор;

- экспликация, которую выдает БТИ;

- кадастровый паспорт;

- оригиналы и копии паспортов нанимателя, всех жильцов, проживающих в этой квартире;

- доверенность на работника службы единого окна, которую необходимо заверить нотариально;

- заявления от всех жильцов, проживающих на данной жилплощади и их личное присутствие при оформлении документации;

- квитанция, которая подтверждает уплату госпошлины.