Как правильно подсчитать стоимость квартиры своей мечты?

В прайсе при просмотре квартир необходимо отсеять все крайние варианты, то есть самые дорогие и самые дешевые квартиры. Самые дорогие варианты необходимо отбрасывать, потому что такие цены в основном устанавливают люди, которые просто не ориентируются в ценовом рынке или же такие цены устанавливаются из-за дорогой внутренней отделки квартиры.

А по поводу самых дешевых вариантов недвижимости можно сказать, что такие варианты найти практически невозможно. Почему так происходит? На сегодняшний день рынок недвижимости стремительно возрастает, и поэтому начинают появляться объявления о дешевой недвижимости, которые размещают агентства недвижимости для того чтобы заинтересовать человека, и после звонка в такое агентство покупателю сразу же начинают предлагать более дорогие варианты и при этом они уже не концентрируют внимание человека на дешевом жилье. Очень часто дешевые квартиры называют своеобразными «Утками». Если цена на недвижимость действительно существенно ниже рыночной стоимости, то такие квартиры в основном скупают риэлтерские компании с целью дальнейшей перепродажи по завышенной цене. Иногда встречаются варианты дешевой недвижимости, но такая цена обосновывается тем, что есть огромное количество рисков. Под такими рисками в основном подразумеваются судебные тяжбы из-за разногласия домовладельцев.

А в том случаи, если цена на недвижимость на рынке начинают существенно падать, то в таком случаи можно попробовать приобрести квартиру по стоимости ниже средней рыночной. Только в этом случаи деньги на покупку у вас должны быть на руках. А если вы идете на обменный вариант, приобретаете недвижимость по ипотеке или еще что то затратное по времени, то тогда лучше не рисковать и не пробовать приобрести недвижимость по цене значительно ниже рыночной. Исходя из этого, можно сделать определенный вывод, что при покупке квартиры самостоятельно без помощи агентства недвижимости, то лучше всего приобретать ее с деньгами на руках, а не по ипотеке или в случаи обмена.

Итак, для начала необходимо откинуть все крайние варианты недвижимости. После этого необходимо выбрать варианты ближе к нижним предложениям, это при падающем рынке недвижимости, а при возрастающем рынке недвижимости необходимо выбирать варианты те, которые расположены ближе к верхним. После такого определения вы будете знать более точную цену.

Конечно же, самый лучший способ выбрать самую хорошую недвижимость, необходимо выбрать и просмотреть несколько разных вариантов и только после этого уже можно будет определиться и если есть возможность, то и поторговаться.