Одним из основных параметров оценки недвижимости является юридический параметр. Он включает в себя проверку всех документов на правильность, точность, честность и открытость составления. Самым главным документом является свидетельство на право собственности. Недвижимость, в которой никто не прописан, и она ни на кого не зарегистрирована на рынке, оценивается в несколько раз дороже, чем недвижимость, зарегистрированная на кого-либо. Это связано с тем, что оформление «чистой» недвижимости занимает намного меньше времени, не требуется большого количества документов. Также она стоит дороже еще и потому, что практически отсутствует риск присутствия третьих лиц при заключении сделки. Если же собственность разделена на несколько долей, то для ее оценки используется особый подход. Даже, если вам кажется, что все документы в полном порядке, лучше попросить независимого юриста проверить их чистоту еще раз.Далее...

Что мы знаем о Новой Зеландии? Для большинства Новая Зеландия – это высокое качество жизни, великолепнейшие виды, флора и фауна, бесконечные пляжи, превосходные горнолыжные курорты. Возможно, именно по этим причинам иностранцы так стремятся приобрести здесь недвижимость. К тому же, кто откажется от кусочка рая?

Каждый иностранец, желающий приобрести квартиру или дом в Новой Зеландии, должен знать и учитывать один момент: если стоимость недвижимости превышает определенную сумму, ему понадобится спросить разрешение на покупку у местной власти. Это же правило распространяется и на сельскохозяйственные участки, чья стоимость превышает установленную. Власти контролируют и продажу земельных участков, расположенных на берегах рек и островах.

Сама процедура продажи-покупки недвижимости в стране крайне проста и понятна. Так, все договора, связанные с покупкой или продажей недвижимости или земельного участка, заключаются только в письменной форме. Сама форма стандартная.Далее...

Государство Бангладеш расположено в Южной Азии, граничит с Мьянмой и Индией, омывается Бенгальским заливом.

Сразу отметим, что здесь не очень развит иностранный туризм, даже, несмотря на большое количество исторических и культурных достопримечательностей. Однако сегодня туристы осваивают новые туристические направления, поэтому аналитики предсказывают в скором будущем рост иностранных инвестиций в недвижимость страны. Поэтому мы посоветовали бы вам задуматься о приобретении недвижимого имущества в Бангладеш уже сегодня.

В настоящий момент недвижимость в этой стране не пользуется большой популярностью у иностранных граждан. Покупают недвижимое имущество здесь те, кто вынужден пребывать в Бангладеш по делам бизнеса, а также все те, кто желает убежать от шума и суеты городов и скрыться от цивилизации в девственных тропических лесах.Далее...

Каждому, кто некогда покупал, продавал недвижимость, или только собирался это делать, наверняка приходилось слышать такие названия, которые дают определение квартир как экономные, бизнес-класс, и элитные. Хотя потребители обычно понимают эти понятия немного по-разному. Поэтому можно провести уточнение, как они подразделяется на разные классы.

Если говорят , что недвижимость относится к экономному  классу, то имеют в виду, что она расположена в достаточно не престижном районе, кроме этого дом является достаточно старым, имеет не удобную планировку и требует определенного ремонта. Кроме этого такая квартира имеет малую высоту потолка и минимальные размеры санузла и кухни.

 К экономичному классу также будет принадлежать квартира малой площади в престижном районе, которая нуждается в ремонте. К этому же классу относятся квартиры, в которых независимо от отремонтированного состояния существуют дефекты, которые невозможно исправить, а также недвижимость в нормальном состоянии, расположена в месте с крайне плохим транспортным сообщением, где при это не развита инфраструктура.Далее...

Когда есть желание и возможность продать или купить квартиру или другую недвижимость, то очень многие анализируют факторы, по которым происходит спад или подъем спроса на рынке жилья. И многие приходят к мнению, что основным таким фактором является сезонность. Попытаемся рассмотреть, когда же лучше продавать или покупать квартиру.

 Есть такое мнение, что на хорошее предложение на рынке недвижимости всегда найдется свой покупатель. Но, несмотря на это, можно констатировать той факт, что спрос на недвижимость достаточно сильно падает во время майских или январских праздников. При этом квартиры и другая недвижимость пользуется достаточной популярностью в конце августа или начале сентября.

 Но при этом не стоит сильно доверять этому мнению. Ведь на самом деле достаточно серьезно на спрос и предложения на рынке недвижимости влияют такие факторы как политическая нестабильность, общее благосостояние населения страны, и погодные условия. А еще на движение и развитие рынка недвижимости могут влиять такие факторы как курсы иностранных валют, стоимость энергоносителей, а также изменения в налоговом, жилищном или других кодексах.Далее...

На сегодняшний день на рынке недвижимости существует огромный выбор, из которого современный человек без особого труда может приобрести для себя любое жильё на выбор, исходя из  своих возможностей, а также с лучшей выгодой его реализовать.

Для осуществления такого рода сделок купли-продажи, чтобы не остаться внакладе, необходимо выбирать самое подходящее время.

Рассматривая статистику, мы можем увидеть, что рынок недвижимости реагирует на разнообразные внешние факторы. Увеличение или снижение уровня продаж, а также увеличение или уменьшение покупательского спроса напрямую зависит от политических действий, уровня экономики и погодных условий. На количество и качество сделок купли-продажи влияет даже незначительное изменение в курсе рубля и доллара. В такой период многие хозяева домов и квартир очень долго не могут определиться, за какую валюту им лучше продавать жилье – за доллары или за евро. Стоимость квадратных метров жилья в новостройках повышается, если происходит подорожание строительных материалов. Кроме всех этих факторов, покупательская способность напрямую зависит от сезонного фактора.Далее...

Если вы собираетесь снимать жилье у хозяев, обязательно вместе с ними составьте список имущества, присутствующего в данной квартире. Эта опись будет играть роль приложения к  договору на аренду квартиры в том случае, если вы решите заключить сделку. Обычно хозяин в описи перечисляет все имущество, которое находится в квартире, предназначенной под сдачу в аренду. Наниматель жилья тоже должен участвовать в составлении описи имущества в квартире. Необходимо обязательно сверить все, перечисленное в описи, с тем, что имеется в наличии по факту, чтобы там не оказались вписанными те предметы, которых вовсе нет в наличии в квартире. Ибо потом по окончании договора надо будет сдавать квартиру с имуществом хозяину, и из-за одного такого предмета может раздуться большой конфликт.Далее...

Почти все сделки, совершаемые с недвижимостью, в обязательном порядке проходят процедуру заверения у нотариуса. Кроме того, почти все сделки требуют прохождения процедуры ЕГРП. И очень часто  требуется личное присутствие нотариуса при заключении разного рода сделок.

Госрегистрация права на недвижимость – это особый юридический акт, в действии которого государство признает прекращение, возникновение и ограничение прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации только в некоторых,  предусмотренных законом, случаях. Это включает в себя сделки купли-продажи, различные договора аренды на срок не менее 1 года и дарения недвижимого имущества или участка земли, и вступают в силу с момента подписания обеими сторонами заключения сделки. Также в этом случае необходимым действием является регистрация права на недвижимость.Далее...

В Санкт-Петербурге эксперты отмечают заметное падение спроса на малогабаритные квартиры. 2-3 года назад покупательская активность была сосредоточена, в основном, на квартирах эконом-класса. В новостройках было представлено до 90% квартир-студий, и эти квартиры продавались раньше остальных, порой, на стартовом этапе продаж. Однако за последнее время тенденция изменилась. За период с мая 2011 года по аналогичный период 2012-го падение спроса на квартиры-студии отмечено на уровне 7%. Это обстоятельство оказало влияние на застройщиков. Сегодня идет переориентация на строительство: в новых проектах представлено меньше квартир-студий, а доля более комфортного жилья возросла. Такую информацию предоставили специалисты компании «НДВ-СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»).Далее...

Согласно гражданскому и жилищному кодексам Российской Федерации, если у гражданина имеется в собственности жилое помещение или он проживает в нем по ордеру, то он может это помещение передать во владение и пользование другому человеку за установленную плату. Поэтому съемом называют сдачу квартиры внаем частному лицу, а арендой – юридическому лицу.

Многие часто путают эти понятия или принимают их за слова-синонимы, что совершенно неправильно. Сравните сами. Частное лицо может легко снять жилье без официального оформления документов, просто договорившись на словах с хозяином квартиры. У юридического лица такой возможности нет, так как оно иначе нарушит некоторые нормы законов.Далее...