Вопрос о снятии жилой недвижимости может возникнуть тогда, когда его меньше всего ожидаешь. Для тех, кто снимает (арендует) жилое помещение впервые это может стать долгим и отнимающим много сил процессом. Но, как избежать мошенничества в данной сфере?

Во-первых, следует провести полный анализ предложений, которые существуют в данный момент на рынке. Такие первые шаги в правильном направлении дают арендатору возможность узнать среднерыночную стоимость аренды таких жилых объектов недвижимости, а также подыскать подходящий по всем требованиям объект.

Исходя из своих материальных возможностей, арендатор прикидывает, какую именно жилплощадь он в состоянии оплачивать (одно-, двух- или трехкомнатную), а также нужен ли ему евроремонт, мебель и т.д.

Следующим шагом необходимо устроить просмотр, хотя бы нескольких самых оптимальных предложений из составленного списка. Этот шаг необходим для того, чтобы понять насколько стоимость аренды жилья в данном районе подходит по материальным возможностям арендатора. Но в данном деле спешка не лучший советчик и не стоит выбирать первый попавшийся вариант, потому что он может оказаться не совсем пригодным для жилья.Далее...

В нашем современном мире стало легко продавать квартиры или другую недвижимость, живя за границей. Так же легко приобрести квартиру, если его хозяин живет за границей.

Первый этап этого процесса – это оформление всех нужных документов на квартиру. Если вы не знаете, как это сделать, какие документы вам будут нужны, то либо обращайтесь за помощью к родственникам, которые знают в этом толк, либо найдите специалиста из агентства по недвижимости или из хорошей юридической фирмы.

Для оформления квартиры, живя в другом городе, надо обязательно сделать доверенность на имя какого-то родственника или можно доверить продажу квартиры специалисту из юридической фирмы. В обоих случаях нужно обратиться к нотариусу в той стране, где вы проживаете, и объяснить ему суть дела. Он оформит эту доверенность, которую после надо будет перевести на язык вашей страны и нотариально заверить правильность его перевода. Иногда у нотариальных фирм бывают свои переводчики, тогда нотариус сам все сделает. Иначе вы должны дать другому специалисту перевести текст и потом его опять отнести к нотариусу.Далее...

Сегодня фраза ''ипотечный брокер'' стала очень популярной и востребованной. Рынок ипотеки постоянно растет, появляются новые виды программ по ее получению. Таких программ уже больше 200 видов. Соответственно при разнообразии предлагаемых программ становится труднее сделать правильный выбор, который должен быть самым эффективным и рационально обдуманным для вас: ведь речь идет о деньгах, которые надо будет платить. И если выбор будет тщательно обдуманным, то и платить будет легче и удобнее.

Ипотечные брокеры занимаются именно этим: они уточняют вашу платежеспособность, те условия, которые вы предпочитаете, другие важные и второстепенные нюансы и обстоятельства, и только потом предлагают на ваше усмотрение ряд таких ипотечных программ.Далее...

Иногда в зданиях капитального строительства помещения перестают отвечать необходимым для проживания условиям. Прежде чем совершать действия с объектом недвижимости, как с нежилым, его необходимо оформить как нежилое. Как перевести объект в статус нежилого?

Как правило, за решение подобного рода вопросов отвечает Департамент архитектуры и строительства в вашем городе. Именно туда следует передать все документы на помещение, подать заявление о его переводе в нежилое и представить другие необходимые документы (техническую документацию, сведения о перепланировках). В установленные законом сроки (45 дней) специалисты Департамента примут решение о переводе или откажут в нём. Если ваше заявление одобрено, необходимо произвести перепланировку, в соответствии с требованиями проектной документации. Подтверждается совершение перепланировки актом приемочной комиссии от Департамента. Именно после составления акта помещение признаётся нежилым. Однако на этом не заканчиваются все необходимые действия. Далее следует поставить помещение на учёт в Кадастр недвижимости и зарегистрировать права на него, внести сведения в Единый государственный реестр.Далее...

Основными причинами покупки недвижимости в Испании является климат, море, низкие цены, высокая доходность от приобретаемой жилплощади, минимальные расходы при оформлении и простое оформление. Еще один момент – это получение вида на жительство в западной Европе. По законам страны любой, кто владеет недвижимостью в стране, имеет право получить шенгенскую визу на срок до одного года, с регулярным продлением. С учетом кризиса в Еврозоне, цены на недвижимость снизились до 20%. А также пониженная ставка на налог, всего 4%.

Перед подписанием документов необходимо проконсультироваться с юристом. Уточните, необходимо ли внести аванс, и будет ли он возвращен в случае не подписания договора.

Во время покупки будет составлен частный контракт купли - продажи, где будут указаны общая стоимость недвижимости, способ и условия оплаты, налоги, права и обязанности сторон. При подписании договора, вам необходимо оплатить 10% от стоимости покупаемого жилья, оставшеюся сумму вносят при подписании купчей. Документы подписываете вы и продавец недвижимости. Обязательно присутствие нотариуса – это обеспечит безопасность и легальность сделки.Далее...

Недвижимость в Финляндии все чаще называют «дача за границей». Наших соотечественников привлекает близкое географическое  расположение, небольшая населенность  и невысокие цены на недвижимость. Плюс ко всему красивая природа, комфортные условия, стабильность в экономике, развивающиеся инфраструктура, и очень низкий уровень преступности, простота при оформлении покупки недвижимости, и получение шенгенской визы.

При выборе недвижимости, не забудьте, что если вы хотите купить жилье в многоквартирном доме, то для начала необходимо приобрести акции жилищного кооператива, узнать какие расходы тратятся на содержание дома, ремонт. Зачастую получается что, приобретая недорогую недвижимость, покупатель уже через некоторое время начинает вкладывать свои денежные средства.

Для жителей РФ желающих приобрести Финскую недвижимость лучше всего подходят дома, загородные коттеджи.

Ограничений при покупке жилья в недвижимости для иностранных граждан нет. Налог составляет всего 4% от стоимости недвижимости. Если вы покупаете недвижимость для постоянного проживания или первый раз, то автоматически получаете освобождение от налога, кроме ежегодной выплаты  до 1% от оценочной стоимости недвижимости. Плюс ко всему незначительные выплаты – плата за отправку документов на регистрацию и формирования пакета документов, и гербовый сбор.Далее...

Недвижимость в Таиланде – это прекрасный климат, стабильность на политической арене, доступные цены. Также страна очень хорошо подходит для инвестиций. В стране низкие налоги, а это не маловажный факт. Приобретая квартиру, в последствие вы можете хорошо заработать на аренде.

При оформлении придется столкнуться с некоторыми особенностями. В Таиланде  существуют ограничения владения недвижимостью иностранцами. Но есть способы, которые помогут приобрести жилье в этой стране.

Оформить недвижимость на «тайское» юридическое лицо. Это значит, что будет зарегистрировано юрлицо в Таиланде. Далее на баланс этой организации покупается недвижимость. Этим способом пользуются очень редко, так как государственные органы страны требует безупречного оформления, подтверждения покупки недвижимости в пользу реального  тайского юрлица.Далее...

Ваши документы на продаваемую квартиру должны быть в полном порядке и в максимальной степени готовности к совершению сделки. А если документы не готовы, то вы теряете 20-70% потенциальных покупателей, так как им не очень хочется ждать, когда же вы сделаете все нужные документы. И этот факт наверняка многим продавцам известен. Но как показывает практика, не всем людям известно то, что для вас кажется элементарным. Максимальная готовность документов подразумевает под собой следующее:

- Если требуется, то обновите некоторые документы о техническом состоянии квартиры. Попросту говоря, вам необходимо сделать некоторые выписки их БТИ (Государственного Бюро Технической Инвентаризации). По нынешним правилам выписки из БТИ действительны на протяжении пяти лет. На сегодняшний день сбор подобных документов занимает довольно таки много времени и это является очевидным фактором отпугивания потенциальных клиентов. Более того, при проведении инвентаризации могут появиться некоторые неприятности, которые могут выражаться в нахождении перепланировки, о которой вы могли уже позабыть. А для того чтобы оформить все нужные документы для узаконивания перепланировки, то это займет много времени и не меньше денежных средств.Далее...

В этом году на рынке недвижимости увеличился рост предложений по предоставлению квартир в аренду. Причем, большая часть таких предложений имеет отношение к аренде жилья с высокой или средней ценой. Этот рост наиболее выгоден богатым людям, поскольку теперь у них появилось больше перспектив выбрать  именно ту квартиру, которая им понравится.

Но одновременно с ростом числа предложений в таком ценовом диапазоне наблюдается значимое уменьшение количества предложений по аренде квартир с приемлемой ценой.  Это  в первую очередь сказывается на слоях  населения с низким уровнем дохода. Они вынуждены искать жилье в менее комфортных районах города. Одной  из причин  такого выбора является рост цен на недвижимость.

Есть люди, которые покупают новое жилье для последующей перепродажи, в большинстве случаев,  долго не могут его продать.  Одним из способов решить данную проблему – сдать квартиру в аренду.Далее...

В прайсе при просмотре квартир необходимо отсеять все крайние варианты, то есть самые дорогие и самые дешевые квартиры. Самые дорогие варианты необходимо отбрасывать, потому что такие цены в основном устанавливают люди, которые просто не ориентируются в ценовом рынке или же такие цены устанавливаются из-за дорогой внутренней отделки квартиры.

А по поводу самых дешевых вариантов недвижимости можно сказать, что такие варианты найти практически невозможно. Почему так происходит? На сегодняшний день рынок недвижимости стремительно возрастает, и поэтому начинают появляться объявления о дешевой недвижимости, которые размещают агентства недвижимости для того чтобы заинтересовать человека, и после звонка в такое агентство покупателю сразу же начинают предлагать более дорогие варианты и при этом они уже не концентрируют внимание человека на дешевом жилье. Очень часто дешевые квартиры называют своеобразными «Утками». Если цена на недвижимость действительно существенно ниже рыночной стоимости, то такие квартиры в основном скупают риэлтерские компании с целью дальнейшей перепродажи по завышенной цене. Иногда встречаются варианты дешевой недвижимости, но такая цена обосновывается тем, что есть огромное количество рисков. Под такими рисками в основном подразумеваются судебные тяжбы из-за разногласия домовладельцев.Далее...